Immobilienbewertung / Marktwertermittlung

DEKRA Zertifikat Immobilienbewerter

 

Die Firma G. Undorf Wohnungsbau e.K. ist tätig in der Wertermittlung von Wohnimmobilien.

Wir erstellen für private und gewerbliche Auftraggeber Marktwertberechnungen oder Kurzgutachten für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten in Düren und Umgebung 

Wir bewerten Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Als Zusatzleistung erstellen wir bei bei Bedarf auch eine Wohnflächenberechnung und einen aktuellen Grundriss Ihres Gebäudes.

 

 

Kurzgutachten

Die Leistungen des Kurzgutachtens:

  • Ortsbesichtigung durch einen DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter
  • Beurteilung/Bewertung sichtbarer und messbarer Bauschäden und Baumängel (z. B. sichtbare Rissbildungen oder messbare Feuchtigkeitsschäden)
  • Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Fotodokumentation als Anlage  
  • Umfang ca. 20 Seiten 

Für wen ist ein Kurzgutachten empfehlenswert?

Das Kurzgutachten dient Käufern und Verkäufern einer Immobilie als eine aussagekräftige und damit hilfreiche Grundlage bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Finanzierungsgesprächen mit Banken und Kreditinstituten.

Marktwertberechnung

 

Für die Findung eines geeigneten Kaufpreisansatzes eignet sich die sogenannte "Marktwerteinschätzung" als kostengünstige Alternative zur Bewertung einer Immobilie.

Zur Vorbereitung eines Verkaufs einer Immobilie wird eine vereinfachte/verkürzte Werteinschätzung erstellt: 

Die Leistungen der Marktwerteinschätzung:

  • Ortsbesichtigung durch einen DEKRA zertifizierten Immobilienbewerter
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Umfang ca. 8 Seiten  

Preise

 

Leistung


Art der Immobilie

Preis (inkl. USt.)

Kurzgutachten

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus 

390,00 €

 

Marktwertberechnung 

 


Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus 

250,00 € 




 

Eine Liste der zur Bewertung notwendigen Unterlagen entnehmen Sie bitte unserer Checkliste unten als pdf zum Download: 

 

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Checkliste Immobilienbewertung